PROBLEMAS EN LA CIMENTACIÓN POR PROBLEMAS EN LAS REDES DE SANEAMIENTO

La red de saneamiento o alcantarillado, incluye a todo el sistema de recogida de aguas residuales o de lluvias procedentes de una casa o de cualquier construcción. Esta red recoge las aguas de las diferentes zonas de la casa y las distribuye a través de tuberías y arquetas hasta la red general, para su evacuación (Figura 1).

Debido a que la red de saneamiento normalmente está enterrada, se hace difícil poder comprobar su estado. Por eso, es importante prevenir las posibles incidencias con la red de alcantarillado. Los indicadores más típicos son: malos olores, humedades, cambios de los niveles de agua en el inodoro, etc. (Figura 2).

Cuando este problema no lo hemos identificado a tiempo, suele tener un impacto grave sobre las cimentaciones. El principal motivo es que el agua es el agente que causa la mayor parte de las patologías en edificaciones, al causar socavaciones por arrastre de las partículas más finas del terreno donde apoya la cimentación. Por lo tanto, cuando se produce una rotura en la red de saneamiento, se crean corrientes localizadas de aguas que arrastran estos finos y descalzan la cimentación (Figura 3).

asiento diferencial

Cuando las roturas de la red de saneamiento se producen en terrenos de naturaleza expansiva (arcillas expansivas), provocan un cambio de humedad en el terreno que se traduce en un cambio de volumen de este con graves consecuencias en elementos superficiales. Estos elementos superficiales (soleras, ampliaciones) son estructuras ligeras de poca entidad que no pueden impedir el levantamiento del terreno (Figura 4).

Levantamiento de una solera por el aumento de volumen del terreno

Solución para los problemas en la red de saneamiento

De hecho, en terrenos de naturaleza fundamentalmente limosa o arcillosa, el exceso de agua en el terreno reduce notablemente su capacidad portante. Por eso, Geonovatek, ante un problema de asiento diferencial fruto de una rotura en la red de saneamiento, propone dos soluciones:

1.Recalzar la estructura con micropilotes de acero prefabricados MP/60, para trasferir la carga a una capa más profunda y con mejor capacidad portante (Figura 5).

 Recalce una vivienda con la técnica del micropilote MP/60

2. Combinar la resina expansiva y los micropilotes hincados (LIFT & BLOCK) para asegurarnos, por un lado, de que se va a recuperar el contacto cimentación/terreno y, por otro lado, de que la vivienda/solera/ampliación va a quedar recalzada en una capa apta para la cimentación (Figura 6).

Recalce y consolidación en una vivienda con la técnica Lift & Block.

La detección y solución oportuna de problemas en las redes de saneamiento son cruciales para prevenir daños en las cimentaciones y garantizar la estabilidad de las estructuras. Al tomar medidas adecuadas, como el recalce con micropilotes y la consolidación con resina expansiva, se pueden evitar mayores inconvenientes y mantener la integridad de las construcciones.

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